Audit Énergétique : Tout savoir sur Ma Prime Renov
L'audit énergétique est une démarche essentielle pour améliorer les performances énergétiques d'un logement et réaliser des économies d'énergie. Grâce au dispositif Ma Prime Rénovation, les propriétaires peuvent désormais bénéficier d'une aide financière pour effectuer cet audit et les travaux de rénovation énergétique qui en découlent.
Dans cet article, nous allons aborder les différentes étapes de l'audit énergétique, les conditions d'éligibilité, les montants des aides et les démarches à suivre pour en bénéficier.
L'audit énergétique : qu'est-ce que c'est ?
L'audit énergétique est un diagnostic approfondi qui permet d'évaluer les performances énergétiques d'un logement et d'identifier les travaux de rénovation énergétique à réaliser pour améliorer ces performances.
Il prend en compte la structure du bâtiment, son isolation, ses équipements de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire (ECS), de ventilation et d'éclairage. L'audit énergétique est obligatoire dans certains cas, notamment pour accéder aux forfaits « Rénovation globale », « Bonus Bâtiment Basse Consommation » ou « Bonus sortie de passoire énergétique ».
Les conditions d'éligibilité à Ma Prime Rénovation
Pour bénéficier de l'aide Ma Prime Rénovation pour un audit énergétique, il faut respecter certaines conditions :
- Être propriétaire d'un logement construit depuis au moins 15 ans, ou depuis au moins 2 ans pour le remplacement d'une chaudière au fioul.
- Faire réaliser l'audit énergétique par un professionnel Reconnu Garant de l'Environnement (RGE) Études.
- Respecter les plafonds de ressources en vigueur pour les différentes catégories de ménages (bleu, jaune, violet, rose).
Les montants de l'aide Ma Prime Rénovation pour un audit énergétique
Le montant de l'aide Ma Prime Rénovation pour un audit énergétique varie entre 300 et 500 euros, en fonction des conditions de ressources du ménage. Un plafond de dépense éligible à 800 € est à respecter.
Comment demander l'aide Ma Prime Rénovation pour un audit énergétique ?
Pour obtenir l'aide Ma Prime Rénovation pour un audit énergétique, il faut suivre ces étapes :
- Faire établir un devis pour l'audit énergétique par un professionnel RGE Études.
- Créer un compte sur le site maprimerenov.gouv.fr.
- L'Agence Nationale de l'Habitat (Anah) étudiera votre projet et vous indiquera le montant que vous pourrez percevoir.
- Envoyer la facture de l'audit énergétique depuis votre espace personnel une fois l'audit réalisé pour recevoir la prime par virement bancaire.
Les étapes de l'audit énergétique
L'audit énergétique se déroule en plusieurs étapes :
Analyse de votre logement
Le professionnel effectue un état des lieux de votre logement, en prenant en compte sa configuration, l'année de construction, les factures d'énergie, le système de chauffage, les attestations d'entretien, etc.
Mesures pour connaître votre consommation
Le professionnel procède ensuite à une étude sur la qualité de l'isolation thermique, le fonctionnement des équipements de chauffage et de production d'eau chaude, et le système de ventilation. Il utilise également les relevés de consommation d'énergie du logement pour comparer avec l'estimation de la consommation annuelle.
Bilan avec les pistes d'amélioration
Après ces relevés, le professionnel est en mesure de fournir un rapport contenant un état des lieux des performances énergétiques du logement, une liste détaillée des points d'amélioration possibles et des travaux de rénovation à réaliser en priorité. Le rapport propose également un calendrier de mise en œuvre des travaux de rénovation et les économies d'énergie potentielles à court et moyen termes.
MonAccompagnateurRenov : un accompagnement obligatoire pour certains travaux
À partir du 1er janvier 2023, le dispositif MonAccompagnateurRenov est lancé pour accompagner de manière obligatoire les ménages lors de rénovations énergétiques de l'habitat privé. Cet accompagnement concerne notamment les travaux bénéficiant des aides à la rénovation énergétique de l'Anah, pour lesquelles les aides MaPrimeRenov' Sérénité sont mobilisées.
MonAccompagnateurRenov est un assistant à maîtrise d'ouvrage ou un opérateur agréé par l'État, désigné par une collectivité locale et appuyé par l'Anah. Ce professionnel est chargé d'assister les particuliers dans leur projet de travaux de rénovation énergétique.
Ma Prime Rénovation : qu'est-ce que c'est ?
Lancée le 1er janvier 2020, Ma Prime Rénovation remplace le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l'Anah « Habiter mieux agilité » et « Habiter mieux sérénité ». Elle est accessible à tous les propriétaires et à toutes les copropriétés de logement construit depuis au moins 15 ans.
Plusieurs bonifications sont mises en place, comme un bonus sortie de passoire, un bonus bâtiment basse consommation, un forfait rénovation globale et un forfait assistance à maîtrise d'ouvrage.
Ma Prime Rénovation : qui peut en bénéficier ?
Ma Prime Rénovation est ouverte à l'ensemble des propriétaires, qu'ils occupent le logement à rénover ou le louent. Les copropriétés peuvent également bénéficier de cette aide pour les travaux dans les parties communes.
Ma Prime Rénovation : pour quels montants et quels travaux ?
Ma Prime Rénovation permet de financer les travaux d'isolation, de chauffage, de ventilation ou d'audit énergétique. Les travaux doivent être réalisés par des entreprises labellisées RGE (reconnues garantes pour l'environnement).
Le montant de la prime est forfaitaire et calculé en fonction des revenus du foyer et du gain écologique permis par les travaux.
Ma Prime Rénovation : est-elle cumulable ?
Ma Prime Rénovation est cumulable avec d'autres aides à la rénovation énergétique, comme les Certificats d'économie d'énergie (CEE), les aides des collectivités locales, celles d'Action logement, ou encore un éco-PTZ d'un montant maximum de 30 000 € pour financer les travaux de rénovation énergétique non couverts par Ma Prime Rénovation. Par ailleurs, les travaux bénéficient d'un taux réduit de TVA à 5,5 %.
En conclusion, l'audit énergétique est une étape clé pour améliorer les performances énergétiques de son logement et réaliser des économies d'énergie. Grâce au dispositif Ma Prime Rénovation, les propriétaires peuvent bénéficier d'une aide financière pour effectuer cet audit et les travaux de rénovation énergétique qui en découlent.
Il est donc essentiel de se renseigner sur les conditions d'éligibilité, les montants des aides et les démarches à suivre pour en bénéficier.
